Plan General de Zarzalejo

Trabajo de ordenación de Zarzalejo, municipio situado junto a El Escorial en la sierra madrileña, en un medio natural de gran valor, que mantiene un fuerte carácter rural con el abandono y transformación que esto conlleva en esta región. Tiene dos núcleos de población, uno de ellos histórico y otro formado más recientemente entorno a la estación de tren, que están separados entre si por una zona de relieve abrupto.

Desarrollado sólo en su fase de avance, desde los primeros esquemas de ordenación está bastante claro cuales son los principales objetivos que guiarán el plan, entre los que destacan: contener el crecimiento del suelo urbano y urbanizable apoyados en la legislación de protección del medio natural; intentar facilitar la conexión y usos compartidos de ambos núcleos de población, completando la oferta de equipamientos necesarios; reconsiderar los motivos de la parálisis en redacción del planeamiento de desarrollo; reubicar la industria existente en aquel momento en el casco urbano de uno de los núcleos debido a su incompatibilidad con las viviendas colindantes; revalorizar el patrimonio edificado tradicional, incluyendo el espacio público y sus relaciones con el medio natural.

Figura de planeamiento: Plan general de ordenación urbana.
Fase: Avance
Situación: Zarzalejo (Madrid)
Habitantes (2002): 1.113
Fecha: 2003-2004
Promotor: Consejería de medio ambiente y ordenación del territorio. Comunidad de Madrid.
Autores: Eduardo Espinosa y Héctor Flórez. / Francisco Javier González (coord.)